Bedrijfsverzamelgebouw de Koningslinde 14 te Lichtenvoorde / opgeleverd per 1-5-2022 / Alle units zijn verhuurd

Op het bedrijventerrein “Het Lindebrook” aan de Koningslinde te Lichtenvoorde realiseert WEJO Vastgoed B.V. een bedrijfsverzamelgebouw met 6 units voor het moderne midden- en kleinbedrijf.

Alle units worden conform de BENG eisen gebouwd. De  Trias-energetica (laag en efficiënt energiegebruik middels duurzame energiebronnen) wordt gemaximaliseerd voor het beste comfort denkbaar in een bedrijfshal. Het energieverbruik zal dan ook laag liggen en mogelijk zelfs tot 0 worden gereduceerd in combinatie met een mogelijke PV-installatie op het dak. Deze multifunctionele ruimtes krijgen een flexibele indeling en een moderne uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. De units kunnen uitstekend dienen als vestigingslocatie voor bedrijven met een werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Het terrein ligt direct aan de N18, de hoofdverkeersader tussen Twente (Enschede) en de Achterhoek (Doetinchem). De units zijn zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen op eigen terrein en met ruime parkeermogelijkheden. Alle units worden ’te huur’ aangeboden.

Metrage

Het complex bestaat uit 6 bedrijfsunits met de volgende metrages:

Unit 1: ca. 175 m²
Unit 2: ca. 175 m²
Unit 3: ca. 192 m²
Unit 4: ca. 192 m²
Unit 5: ca. 192 m²
Unit 6: ca. 192 m²

Elke unit heeft de mogelijkheid om voorzien te worden van een verdiepingsvloer waarmee het bruikbare oppervlak kan worden verdubbeld.

Ook het combineren van units behoort tot de mogelijkheden.

Vrije hoogte: ?
Totale hoogte bedrijfsunit: 6,6 meter.
BG: 3,5 meter.
Verdieping: 2,7 meter (optioneel).

Oplevering

• Betonnen vloeren voorzien van leidingwerk voor vloerverwarming;
• Overhead deur (4.300 x 4.200 mm – h x b), elektrisch bediend;
• Loopdeur;
• Eigen wateraansluiting;
• Standaard meterkast – een eigen aansluiting per unit;
• Basisverlichting.

Huur

Alle Units zijn verhuurd.

Bestemming

Op dit bedrijventerrein rust het bestemmingsplan Oost Gelre – Lindebrook, vastgesteld door de gemeente Oost Gelre. Dit plan geeft de gebruiksmogelijkheden voor categorie 2 en in sommige gevallen categorie 3.1.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Er is in principe geen Vereniging van Eigenaren (VvE), maar wel een collectieve verzekering en onderhoud van het gebouw.