Bedrijfsverzamelgebouw de Parallelweg te Winterswijk / Per 1-1-2025 zijn nog 2 kantoorruimtes / Praktijkruimtes / Showroom units te huur of te koop !

Aan de rand van het bedrijventerrein “Vèèneslat Noord” en zeer dicht bij het centrum, gelegen aan de Parallelweg te Winterswijk, is door WEJO Vastgoed B.V. een veelzijdig bedrijfsverzamelgebouw met 4 uiterst moderne kantoren en 10 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf gerealiseerd.

Alle kantoren en bedrijfsunits zijn conform de BENG eisen gebouwd. Daarmee worden de Trias-energetica (laag en efficiënt energiegebruik middels duurzame energiebronnen) gemaximaliseerd voor het beste comfort denkbaar in een bedrijfshal. Het energieverbruik is daardoor laag en wordt mogelijk zelfs tot 0 gereduceerd in combinatie met de PV-installatie op het dak.      Deze multifunctionele bedrijfsruimtes hebben een flexibele indeling en een eigentijdse uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen.   De units kunnen uitstekend dienen als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier. Combinaties van meerdere units is bespreekbaar.

De 4 kantoorunits zijn allemaal voorzien van vloerverwarming, een ventilatiesysteem, een warmtepomp en zonnepanelen op het dak en LED-verlichting.   Het energielabel is dan ook A+++.      Verder is elke kantoorunit voorzien van gescheiden toiletten, urinoirs en een pantry, meterkast, eigen adres/huisnummer en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.    Vanuit de kantoorruimtes heb je een prachtig uitzicht op de spoorzone.

Het terrein ligt direct aan de Parallelweg en is zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen via eigen terrein met ruime eigen parkeermogelijkheden. Ook bestaan voor elke unit ruime laad- en losmogelijkheden.

Op dit moment zijn alleen nog de laatste 2 kantoorunits te huur of te koop en deze zijn nu extra aantrekkelijk geprijsd.       Bent u geinteresseerd, neem dan contact met makelaardij Mensink-Berndes te Aalten en/of bekijk de web-site van Mensink-Berndes voor de prijzen en voorwaarden.     Tevens vind u Parallelweg 50-A en Parallelweg 52-A op Funda.

Metrages:

Het complex bestaat uit 4 kantoorunits en 10 bedrijfsunits met de volgende metrages:

Kantoorunit 1: ca. 155 m²
Kantoorunit 2: ca. 155 m²
Kantoorunit 3 Parallelweg 50-A:   ca. 160 m² > nog te huur of te koop tegen gereduceerde prijs !    De verlaagde huurprijs bedraagt € 95,=/m2
Kantoorunit 4 Parallelweg 52-A:   ca. 170 m² > nog te huur of te koop tegen gereduceerde prijs !     De verlaagde huurprijs bedraagt € 95,=/m2
Unit 3: ca. 144 m²
Unit 4: ca. 146 m²
Unit 5: ca. 176 m²
Unit 6: ca. 148 m²
Unit 7: ca. 144 m²
Unit 8: ca. 144 m²
Unit 9: ca. 175 m²
Unit 10: ca. 187 m²
Unit 11: ca. 145 m²
Unit 12: ca. 133 m²

Elke bedrijfsunit heeft de mogelijkheid om voorzien te worden van een verdiepingsvloer waarmee het bruikbare oppervlak kan worden verdubbeld. Ook het combineren van kantoor en/of units behoort tot de mogelijkheden.

Vrije hoogte: x
Totale hoogte bedrijfsunit: 8,6 meter.
BG: 3,6 meter.
Verdieping: 3,8 meter.

Oplevering

• Betonnen vloeren voorzien van leidingwerk voor vloerverwarming;
• Overhead deur (4.300 x 4.200 mm – h x b), elektrisch bediend;
• Loopdeur;
• Eigen wateraansluiting;
• Standaard meterkast – een eigen aansluiting per unit;
• Standaard verlichting.

Voor de volledige omschrijving van de bedrijfsunits verwijzen wij naar de technische omschrijving in de verkoopbrochure.

Huur

Kantoren / units :  Neem contact op met makelaardij Mensink-Berndes en bekijk de units op de web-site van de makelaar of neem contact met ons op en vraag naar de brochure !

Bestemming

Op dit bedrijventerrein rust het bestemmingsplan Winterswijk “Vèèneslat-Noord, -Zuid en Misterweg” vastgesteld door de gemeente Winterswijk. Dit plan geeft de gebruiksmogelijkheden voor categorie 2, 3.1 en 3.2, Dit is per unit en activiteit verschillend.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Voor deze bedrijfsverzamelhal is een Vereniging van Eigenaren (VvE)  opgericht en een beheerder aangesteld.